Campo en venta en Tandil
Campo en venta
USD 260.000

Campo en venta en Tandil

5ha en venta Tandil

Base área · Tandil, Tandil, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tandil, USD 260.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,7% por debajo de la mediana del set (USD 375.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 5.909
Mediana m²
127 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Tandil

Descripcion

Encantadora Chacra de 5 Hectáreas en Tandil Un Refugio Natural Ideal para Vivir en Armonía con la Naturaleza Ubicada en la tranquila y pintoresca zona de la Base Aérea, a solo 17 km de la ciudad de Tandil y con acceso directo por asfalto, esta exclusiva chacra de 5 hectáreas te ofrece un entorno natural único, rodeado de una majestuosa forestación añosa que asegura privacidad, paz y desconexión. Características del inmueble La propiedad cuenta con una cómoda y luminosa casa de tres dormitorios, diseñada para brindar comodidad y practicidad en un entorno rural. Además, dispone de un amplio galpón multifuncional, ideal para almacenamiento o proyectos diversos. Todo el perímetro está cercado con alambre, garantizando seguridad y delimitación. Mejoras y servicios La chacra ha sido cuidadosamente acondicionada para una experiencia de vida placentera, con servicios de agua potable y electricidad ya instalados. Además, su proximidad al asfalto (a menos de 500 metros) te ofrece fácil acceso a la ciudad, sin renunciar al encanto de vivir en el campo. Entorno Natural Inigualable Rodeada por una imponente forestación añosa, esta propiedad te invita a disfrutar del aire libre en su máxima expresión. El ambiente sereno y natural es perfecto para quienes buscan privacidad y desean conectarse con la belleza del entorno rural, ya sea como refugio vacacional o como residencia permanente. Ubicación ideal A solo 17 km de Tandil, y con acceso asfaltado, esta chacra combina la tranquilidad de la naturaleza con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Es la oportunidad perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de naturaleza, sin sacrificar las comodidades modernas. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que ofrece lo mejor de ambos mundos: comodidad y serenidad. ¡Ven a conocer esta increíble chacra y hazla tu nuevo hogar! Otros Servicios: Vivienda, Alambrado perimetral, Mangas, Molinos Alquiler, venta y compra, de campos, inmuebles urbanos, vehículos ,arte, etc. Tasaciones de Arte, campos, inmuebles urbanos, vehículos, etc. También contamos con un estudio contable de mas de 25 años de trayectoria, analista en gestión rural, subastador de arte, martillero, corredor y contador publico. Todos con su respectiva matricula al día. A su vez integramos una red de mas de 365.000 inmobiliaria en toda Latinoamérica y llegando a casi todos los estados de Estados Unidos. y por si esto no alcanzara también integramos una red de mas de 165 inmobiliarias en nuestra ciudad. todo esto hace una mejor eficiencia a la hora de concretar su búsqueda y lograr así a logro de su objetivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.259.010/mes

Necesitas ingresos por $ 9.036.040/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de campos en Tandil

venta · USD
Mediana del segmento
USD 295.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
Esta propiedad
USD 260.000-11.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 260.00020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tandil.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Base área, Tandil, Tandil, Buenos Aires

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