Hotel en venta en Sierra de la Ventana
Hotel en venta
USD 1.250.000

Hotel en venta en Sierra de la Ventana

Sierra de la Ventana AR-BA15-3 · Sierra de la Ventana, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Sierra de la Ventana, USD 1.250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 338,6% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
366 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Sierra de la Ventana

Descripcion

Complejo Turístico en venta – Sierra de la Ventana – Villa Arcadia Complejo turístico ubicado en Villa Arcadia, dentro del corredor turístico de Sierra de la Ventana, uno de los destinos más valorados por su entorno natural, tranquilidad y demanda turística durante todo el año. Desarrollado sobre un lote de 12.091,57 m², con 1.012 m² cubiertos, se destaca por su amplitud, organización funcional y excelente infraestructura operativa. Características principales * 16 unidades habitacionales totalmente equipadas * Dos alas habitacionales diferenciadas * Recepción y desayunador con cocina industrial * Salón de usos múltiples * Piscina con posibilidad de climatización * Jacuzzi exterior * Amplio parque parquizado con riego por aspersión * Complejo habilitado y con planos registrados Unidades * 8 monoambientes (2 plazas) * 8 unidades de dos ambientes (4 plazas) * Posibilidad de interconexión entre unidades, permitiendo conformar 8 unidades de hasta 6 plazas * Calefacción central frío/calor, aberturas de aluminio con DVH, baños completos y patios individuales con parrilla Servicios * Electricidad trifásica * Gas natural * Agua de red y perforación * Cloacas por pozos ciegos * Grupo electrógeno a gas con transferencia automática * Sector técnico independiente Complejo en funcionamiento, con alta capacidad de alojamiento y amplio terreno con potencial de ampliación. Ideal para inversores que busquen renta turística inmediata y proyección a largo plazo. Datos y ubicación exacta se brindan personalmente. Medidas aproximadas. Honorarios inmobiliarios: 4%. AR-BA15-3

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.804.529/mes

Necesitas ingresos por $ 43.218.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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