Fondo de Comercio en venta en El Dique
Fondo de Comercio en venta
USD 500.000

Fondo de Comercio en venta en El Dique

Venta paseo de compras pleno centro

Avenida General San Martín 600 · El Dique, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en El Dique, USD 500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romanela Marras Remenar Complejo Comercial en Venta – Sierra de la Ventana Sobre un amplio terreno de 2.452 m², ubicado estratégicamente en Avenida General San Martín, se encuentra este destacado complejo de locales comerciales con gran potencial de desarrollo. Actualmente cuenta con locales amplios, con baños de uso común (masculinos y femeninos) para mayor comodidad de clientes y visitantes. El predio se distingue por su diseño diferencial, que incluye una laguna artificial con peces y un espacio de esparcimiento al aire libre, generando un entorno atractivo y único para visitantes y potenciales clientes. Puntos destacados: Ubicación privilegiada sobre la avenida principal. Terreno de 2.452 m² con posibilidad de ampliar construcción o subdividir. Excelente visibilidad para captar tanto a residentes como a turistas. Espacios ideales para tiendas, gastronomía, oficinas o emprendimientos creativos. Una oportunidad única de inversión en una de las localidades turísticas más elegidas de la región. Contáctanos para conocer en detalle este complejo y proyectar tu próximo negocio en Sierra de la Ventana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.385.150/mes

Necesitas ingresos por $ 17.540.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General San Martín 600, El Dique, Sierra de la Ventana, Buenos Aires

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