Terreno en venta en Santa Clara Al Sur
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Santa Clara Al Sur

Lote muy bien ubicado en el barrio Santa Clara al Sur Corredor verde Canning San Vicente

Santa Clara al Sur 1500 · Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
659 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Clara Al Sur, 659 m², USD 27.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 31.499): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 47 de la mediana (-12,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 30/06/2026 (de USD 30.000 a USD 27.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
61
Mediana precio
USD 31.499
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
732 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Santa Clara Al Sur

Descripcion

Te presentamos este muy buen lote de 619 m2 en la etapa2, la mas buscada del club de campo Santa Clara al Sur, en el corredor verde Canning • San Vicente. El entorno del lote se esta consolidando muy rapidamente con nuerosas casas construidas y obras en los lotes linderos. Somos una inmobiliaria especializada en los diferentes barrios de la zona. Consultanos. Mirá ésta propiedad y muchas otras en nuestro sitio web. Mostramos todos los días. Guardias fines de semana y feriados. Santa Clara al Sur se desarrolla a la altura del km 16.5 de la Ruta 58 en el corredor verde Canning • San Vicente, a 5 minutos de lo que será la bajada de la nueva Autopista Presidente Perón, tercer cordón de circunvalación de la Prov de Buenos Aires. Próximo a los barrios Santa Rita, Santo Domingo, Cruz del Sur y San Lucas, Santa Clara al Sur se consolida como uno de los más importantes de la zona debido a su escala y a la calidad de infraestructura que presenta. Como en todos los barrios, la laguna es tratada desde el inicio a los efectos de preservar el ecosistema, se sembraron diferentes especies que ayudan a mantener el equilibrio ecológico del agua y es ideal para realizar deportes náuticos (no motor). Calles pavimentadas, distribución general de Agua Potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, salon de usos multiples,, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada. EL CORREDOR CANNING • SAN VICENTE ES UNA ZONA SEGURA Y CONSOLIDADA CON NUMEROSOS CENTROS COMERCIALES, PASEOS, SHOPPINGS, RESTAURANTES, CINES, GIMNASIOS, BANCOS Y MUCHA INFRASTRUCTURA DE CALIDAD PARA FACILITARTE TU DIA A DIA. VANESA KHALIL PROPIEDADES ES UNA INMOBILIARIA ESPECIALIZADA EN LA VENTA DE LOTES, LOCALES OFICINAS Y VIVIENDAS EN EL CORREDOR CANNING • SAN VICENTE. MATRICULA CMCPDJLP N°7781 F°114 T°14. Tambien operamos en CABA bajo la matr{icula CUCICBA n° 5218. Ofrecemos la venta y alquiler de departamentos, casas, ph, locales, oficinas y lotes, brindando asesoramiento profesional y excelentes referencias. AVISO LEGAL: Las descripciones constructivas y funcionales del inmueble, los valores que figuran de dimensiones, expensas, impuestos y servicios y las fotos son aproximados. La información ha sido proporcionada por los propietarios, existiendo la posibilidad de que no se encuentren actualizados en el momento de la visualización de la presente publicación. Debido a esto pueden mostrar inexactitudes y diferencias con las que surjan de la documentación, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá requerir la documentación necesaria, por si o a través de profesionales para realizar las verificaciones que correspondan previamente a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 234.589/mes

Necesitas ingresos por $ 938.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 30.000USD 27.00011 de jun de 202630 de jun de 2026
  1. 30 de jun de 2026USD 30.000 → USD 27.000-10.00%

Precios de terrenos en Santa Clara Al Sur

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.2%
Esta propiedad
USD 41/m²-13.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 41/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Santa Clara Al Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Clara al Sur 1500, Santa Clara Al Sur, San Vicente, Buenos Aires

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