Terreno en venta en Fincas de San Vicente
Terreno en venta
USD 41.400

Terreno en venta en Fincas de San Vicente

Venta terreno lote sporting club san vicente

Juan pablo ll · Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.326 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fincas de San Vicente, 2326 m², USD 41.400 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 18 contra USD 17 de la mediana (+4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
83
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2312 m²
Comparar con 83 propiedades similares
en Fincas de San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Carolina Del Campo CPI 9626 / Guillermo Robles CMCPSM 3031 • Contacto: Silvia Elizabeth Vargas VENTA TERRENO LOTE 2.300 M2 FINCAS DE SPORTING CLUB SAN VICENTE BS AS TERRENO DE 2.300 M2 EN VENTA EN FINCAS SPORTING CLUB, SAN VICENTE LOTE 2300m2 (ubicación privilegiada dentro del barrio) Fincas de San Vicente Sporting Club propone siete sectores intercomunicados, cada uno con una identidad especial. Las chacras urbanas promedian 3.500 m², ofreciendo distancias generosas entre vecinos y espacios suficientes para desarrollar proyectos personales, desde una huerta familiar hasta tu casa de ensueño. La propuesta contempla además, campos de golf y 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 4 de paddle Canchas de fútbol 11 iluminadas, fútbol 7, rugby y hockey Piscina olímpica Polideportivo de 1000 m² equipado para múltiples actividades Club House de 800 m² con arquitectura colonial áreas de condominio que elevan la calidad de vida. Sporting Club es un barrio urbanizado y desarrollado especialmente para la gente amante de la vida activa con infraestructura e instalaciones en las que grandes y chicos pueden practicar todos los deportes. este terreno representa la fusión perfecta entre naturaleza y confort urbano. Imaginate despertar cada mañana en un espacio generoso de 50 metros de frente, rodeado de un entorno privilegiado que combina la amplitud del campo con la sofisticación de un desarrollo planificado. Este lote forma parte de un mega-emprendimiento único, diseñado para quienes buscan escapar de la ciudad sin renunciar a sus comodidades. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.319
Precio del aviso
USD 41.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.002
Sellos y tasas~1%
USD 414
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.503

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.430.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 MARIA EVA DUARTE · inicial · publica10 min · 623 m
JARDIN DE INFANTES N°917 · inicial · publica15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Fincas de San Vicente

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 24/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
Esta propiedad
USD 18/m²-24.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 18/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 283 avisos del segmento publicados en Fincas de San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan pablo ll, Fincas de San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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