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Terreno en venta
USD 22.700

LOTES EN VENTA BARRIO EL BAGUAL

Barrio El Bagual San Vicente, Matheu 2600 · San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 622 m², USD 22.700 (comparada contra 440 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 36 contra USD 35 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
440
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
650 m²
Comparar con 440 propiedades similares

Descripcion

[MENDEZPRO-329] LOTES EN BARRIO "EL BAGUAL" SAN VICENTE, CON ESCRITURA!!!!! VIVI O INVERTI EN UN ENTORNO PENSADO PARA DISFRUTAR CADA DIA!! LOTES EN BARRIO EL BAGUAL • URBANIZACION PROTEGIDA • A TAN SOLO 5 CUADRAS DE RUTA PROVINCIAL N°6, ENTRE LAS CALLES LAPRIDA Y 529, Y DEL ACCESO AL PUEBLO DE SAN VICENTE.CON SUPERFICIES QUE VAN DESDE LOS 605 m2 HASTA 622 m2 FINANCIACION FLEXIBLE: *Anticipo de USD 7.900 *Saldo en 12, 24, 36 o 48 cuotas, para adaptarse a tus posibilidades. EL BARRIO ESTA DISEÑADO PARA BRINDAR COMODIDAD Y CALIDAD DE VIDA, OFRECIENDO: *Seguridad privada las 24 horas. *Circuito cerrado de cámaras. *Club House y amplios espacios verdes. *Piscina para adultos y niños. *Complejo deportivo con canchas de fútbol, básquet, vóley y pádel. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EL HOGAR QUE IMAGINAS, YA SEA COMO VIVIENDA PERMANENTE O PARA DISFRUTAR LOS FINES DE SEMANA. UBICADO EN UNA ZONA ESTRATEGICA, CON FACIL ACCESO Y UN ENTORNO QUE COMBINA TRANQUILIDAD Y BUENA CONECTIVIDAD. ESTAS INTERESADO EN INVERTIR, NO DUDES EN ESCRIBIRNOS !!!!! Otros Servicios: Alambrado perimetral Entre calles: Los aromos y 529

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.300
Precio del aviso
USD 22.700
Escritura y honorarios~2%
USD 549
Sellos y tasas~1%
USD 227
Comision inmobiliaria~3%
USD 824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.210/mes

Necesitas ingresos por $ 784.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
793% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Barrio El Bagual San Vicente, Matheu 2600, San Vicente, Buenos Aires

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