Departamento en venta en San Vicente · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 390.000 de expensas

Departamento en venta en San Vicente · 4 ambientes

Departamento 3 dormitorios - san vicente, gran bs. As. Sur

El Principado | FABIO · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, 4 ambientes, 149 m², USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Luminoso Departamento Duplex en Venta en el Barrio Principado Ciudad Náutica Canning LIVING COMEDOR • ESTAR- COCINA (integrada) • TOILETTE • DORMITORIO • DORMITORIO EN SUITE (con vestidor)PA: POSIBLE DORMITORIOAdicionales:- Carpinterías en Aluminio con DVH. Doble vidrio hermético de seguridad.- Preinstalación para aires acondicionados.- Mesadas de Granito. Muebles bajo mesada y alacenas en melaminaEl barrio cuenta con:- Una extensa red de lagos, ideal para practicar navegación a vela y deportes náuticos sin motor.- Importante Club House- Salón de eventos- Restaurante, -Microcine-Gimnasio- Kids house con parrillas- Sectores de juegos- Sector playa- Pesca- Piscina para adultos y niños-Despensa e importante Centro Educativo- Sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, vóley y próximamente sector hípico Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Superficie total uso propio UF: 140 m2 Balcón terraza: Si OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: ALM

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.687.722/mes

Necesitas ingresos por $ 6.750.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Principado | FABIO, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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