Casa en venta en Domselaar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 38.000

Casa en venta en Domselaar · 2 ambientes

Casa Quinta Con Quincho Y Pileta En Domselaar

Guemes 1100 · Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Domselaar, 2 ambientes, 32 m², USD 38.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por encima de la mediana del set (USD 36.500). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.227 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,6% desde el 13/06/2026 (de USD 39.000 a USD 38.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 1.227
Mediana m²
31 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Domselaar

Descripcion

Es una gran oportunidad para salir del ruido, como vivienda familiar o casa de fin de semana, se encuentra ubicada en un barrio tranquilo, zona de casas quinta,Casa de 2 ambientes con 25 M2 cubiertos sobre un lote de 380 MT2 en Domselaar partido de San Vicente. Ingreso principal mediante una tranquera, jardín al frente, casa tipo chalet a dos aguas, vivienda adquirida en construcción en seco a la empresa Sol del Plata, con posibilidad de agregar más ambientes de acuerdo a sus necesidades, cocina integrada al comedor, bajo mesada de madera con bacha de acero inoxidable y grifería mono comando marca FV, paredes revestidas en cerámicos lo que la hace mas fresca en verano y más térmica en invierno, pisos de cerámicos, el ambientes es luminoso dado que cuenta con varias ventanas, mirando al frente, al costado y al fondo, la habitación es ideal para una pareja, el baño posee paredes revestidas en porcelanato beige marca San Lorenzo, grifería marca FV, ducha de agua fría y caliente, sanitarios marca Ferrum, las ventanas son de aluminio blanco y con rejas de seguridad. Amplio quincho de paja de 6 x 3 con piso de cerámicos, parrilla de cemento, cuarto jardinero de guardado de madera con conexión de agua y con un inodoro instalado de 3x 2, en el exterior se encuentra una pileta lavatorio con conexión de agua fría, el tanque de agua se encuentra en torre de postes de luz. La pileta se encuentra sectorizada y posee un portón pasante para su seguridad, la pileta es de 7 x 3 x 1.80 de profundidad, con baldosas atérmicas y nicho del equipo marca Vulcano para filtrado de la misma . Lote de 10 x 38. • Cámaras de Seguridad. Actualmente cuenta con alarma monitoreada de empresa privada. Se vende con Cesión de Derechos. ATENCIÓN: Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del Estado Parcelario. -Servicios: Medidor de luz a nombre del titular, agua de pozo mediante bomba de agua. -En Común con Colega. -Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es Accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.444/mes

Necesitas ingresos por $ 1.321.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-2.6% total
USD 39.000USD 38.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 39.000 → USD 38.000-2.56%

Precios de casas de 1 dormitorio en Domselaar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
Esta propiedad
USD 38.000-5.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 38.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Domselaar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guemes 1100, Domselaar, San Vicente, Buenos Aires

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