Casa en alquiler en San Vicente · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en San Vicente · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes en Alquiler San Vicente - Raices 1

Urquiza al 800 · San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 2 ambientes, 43 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Vicente

Descripcion

Casa a estrenar en alquiler • Barrio Raíces 1, San Vicente Excelente propiedad a estrenar ubicada en Urquiza al 800, dentro del barrio Raíces 1, en pleno San Vicente, en un barrio con hormigón intertrabado y con todos los servicios. Se desarrolla en una sola planta y cuenta con 2 ambientes: living comedor, cocina, un dormitorio y baño completo. Suma lavadero independiente y un amplio jardín, ideal para disfrutar del aire libre. Al estar emplazada en un terreno de 281 m² con solo 43 m² cubiertos, ofrece un gran espacio verde, además de cochera descubierta. Una opción cómoda y moderna, ideal para persona sola o pareja sin hijos que busque estrenar en una zona tranquila y en crecimiento. Detalles y equipamiento: A estrenar, lista para habitar Aire acondicionado frío/calor individual Termotanque individual Carpintería de aluminio Cloaca, agua corriente y electricidad Cable e internet disponibles (Telecentro fibra óptica) Gas envasado Condiciones del alquiler: Expensas: $113.709 (valor agosto 2026), aparte del alquiler Garantía: seguro de caución o garantía propietaria Mascotas: se admiten solo perros pequeños (no medianos, grandes ni gatos) La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Operación supeditada al cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público colegiado a cargo de la publicación, Cintia Yemina Ochoa , CMCPDJLP 7763 / CPI8673

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 2.300
Avisos relevados
30
Esta propiedad
ARS 800.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Vicente es USD 2.300, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Urquiza al 800, San Vicente, San Vicente, Buenos Aires

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