Hotel en venta en Vuelta de Obligado
Hotel en venta
USD 760.000

Hotel en venta en Vuelta de Obligado

Unico Complejo de Cabañas con Vista al Rio

28 800 · Vuelta de Obligado, San Pedro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Vuelta de Obligado, 600 m² cubiertos, USD 760.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 615 de la mediana (+105,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 615
Mediana m²
650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vuelta de Obligado

Descripcion

Excelente Inversion para todo el año ! Vista Unica al Rio Parana Cabañas todas equipadas en Complejo con Pileta. Muy buena inversion con alto retorno 8 Unidades Independientes. 6 Unidades con 1 y 2 dormitorios. Cocina Integrada. Baño Completo. Living Comedor. Deck y Parrillas individuales. Muy Privadas con lindos detalles de terminacion. Pileta en Comun con Vista al Rio. 2 Casas grandes de 4 dormitorios con Deck Vista al Rio. Cocina Integrada, Baños Completos, todas equipadas. Ideal tambien como area de servicios, Casa de Te, Restaurant, Zoom, Payrrom, Salon de Eventos. Todas las unidades tienen equipo de frio y calefaccion. Vistas privadas. Muy Comodas. Espacio de guardados y herramientas. Espacio para estacionar varios autos. Lugar muy tranquilo y agradable. Trabaja todo el año ! 19 km de San Pedro. Playas. Rio 10 minutos de San Pedro Centro Comercial 180 km de Bsas Capital Escuchamos Propuestas. Posibilidad de Financiar una parte. Visitar con personal de la Firma Martillero y Corredor Responsable Martin Maneglia Gutierrez Comado 1318 / Cucicba 7856

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.608.872/mes

Necesitas ingresos por $ 26.435.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 800, Vuelta de Obligado, San Pedro, Buenos Aires

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