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Casa en venta en San Pedro
Casa en venta
USD 60.000
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.299/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en San Pedro

Oportunidad a la venta

Tte Cnel Laprida 800 · San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pedro, USD 60.000 (comparada contra 68 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
68
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 640
Mediana m²
124 m²
Comparar con 68 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR. 2 CASAS EN EL MISMO LOTE, 1 CASA DE DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, ENTRADA PARA AUTO Y PATIO Y LA OTRA CASA DE 1 DORMITORIO, COCINA COMEDOR, ENTRADA PARA AUTO Y PATIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.077.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pedro es USD 70.000, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tte Cnel Laprida 800, San Pedro, San Pedro, Buenos Aires

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