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Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos
Departamento en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en San Nicolas de los Arroyos

Moderno Dúplex - Alquila

Roca 700 · San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 2 dormitorios, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Nicolas de los Arroyos

Descripcion

Moderno Dúplex de 2 dormitorios, 2 baños (baño principal y toillete de servicio), living • cocina • comedor, pequeño patio con parrillero e ingreso vehicular descubierto. Precio: $ 650.000 final. Reajuste cada 3 meses

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 675.000· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Nicolas de los Arroyos

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Nicolas de los Arroyos es ARS 500.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Roca 700, San Nicolas de los Arroyos, San Nicolas, Buenos Aires

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