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Terreno en venta en Virgen del Rosario
Venta terreno 400 m2 a metros de autopista ros-ba
Pedro Lista 2400 · Virgen del Rosario, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Terreno en San Nicolas de los Arroyos, 400 m², USD 22.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 72 de la mediana (-22,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 73
- Mediana m²
- 360 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 22.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 544
- Sellos y tasas~1%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 817
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 789.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Lista 2400, Virgen del Rosario, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires