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Terreno en venta en La Foresta
Venta lote en brrio cerrado la foresta san nicolas
Ruta Nacional 188 y Autopista Ruta 9 · La Foresta, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 643 m²
Terreno en La Foresta, 643 m², USD 37.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 58 contra USD 50 de la mediana (+14,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 50
- Mediana m²
- 639 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 37.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 895
- Sellos y tasas~1%
- USD 370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.343
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.297.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Nacional 188 y Autopista Ruta 9, La Foresta, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires