Terreno en venta en 14 de Abril
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en 14 de Abril

Venta de Terreno en Jose Ingenieros 207

José Ingenieros 200 · 14 de Abril, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en 14 de Abril, 220 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 24/08/2026 (de USD 37.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Sahira Massuh Lote de 220 m², ubicado a pocos metros de la esquina y en una excelente zona de la ciudad. Se encuentra a pocas cuadras del centro y de la Costanera, con fácil acceso y cercanía a distintos servicios. Cuenta con un amplio espacio verde, ideal para desarrollar una vivienda, un proyecto de inversión o una construcción a medida. Precio 38.000 mil dolares Consultanos para recibir más información o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Don Miguel9 min · 557 m
Carrefour · Bartolome Mitre 26411 min · 691 m
Confiteria Perazo11 min · 731 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES BELEN · inicial · privada9 min · 598 m
COLEGIO AMERICANO · inicial · privada10 min · 613 m
JARDIN DE INFANTES JEAN PIAGET · inicial · privada10 min · 624 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de los Inmigrantes9 min · 547 m
Plazoleta Veteranos de Malvinas9 min · 552 m
Plazoleta Trabajadores de Prensa9 min · 552 m
Salud · 6 en la zona
CEADIA ESCUELA TERAPEUTICA · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA ISABEL · clinica especializada · privado8 min · 513 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION - C.E.M.A.P. · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 37.000USD 35.00002 de ago de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 37.000 → USD 35.000-5.41%

Ubicacion

José Ingenieros 200, 14 de Abril, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp