Quinta en venta en Cumelen
Quinta en venta
USD 135.000

Quinta en venta en Cumelen

Venta Casaquinta 1.643 m², Cumelen, San Nicolas

Segundo Sombra 3700 · Cumelen, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Cumelen, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Melisa Elizabeth Volker Quinta soñada con doble oportunidad en San Nicolás, Campo Salles, Cumelen Si buscas naturaleza, tranquilidad y espacio para disfrutar, esta propiedad lo tiene todo. En un terreno de 1.643 m², se encuentran dos casas quintas: una terminada y lista para disfrutar, y otra en proceso de finalización, separada por tejido. Casa principal (lista para mudarse): Cocina-comedor integrados Baño completo Tres habitaciones Galería techada con parrillero y barra Hermosa pileta 6x4 de material y revestida Mangrullo para niños, ideal para familias Asador y horno de barro Gran espacio verde para relajarte o compartir con amigos Segunda casa quinta (a terminar): Estructura de hierro estilo framing, lista para revestir Baño con todas las conexiones y accesorios listos para instalar Pileta de 6x4 terminada y funcional de material y revestida Separada por tejido, lo que permite privacidad o uso independiente Esta propiedad te permite disfrutar desde el primer día, mientras terminas la segunda unidad a tu gusto. Ideal para uso familiar, alquiler temporario o como inversión: ¡hoy en día las quintas tienen excelente rentabilidad! Consultame y coordinamos una visita! Vas a querer quedarte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Segundo Sombra 3700, Cumelen, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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