Departamento en alquiler

ARS 380.000

+ ARS 25.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Jose Ingenieros · 2 ambientes

Departamento en San Nicolas De Los Arroyos

Av. Alberdi al 600 · Jose Ingenieros, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Nicolas de los Arroyos, 2 ambientes, 35 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 475.000). Con expensas el costo total es ARS 405.000, 16,5% por debajo del costo total tipico (ARS 485.000); las expensas pesan 6,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 475.000/mes
Mediana expensas: ARS 20.000
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Jose Ingenieros

Descripcion

Departamento Av. Alberdi 629 Ubicado al frente y en una zona de fácil acceso, este departamento ofrece una propuesta cómoda y funcional, ideal para quienes buscan practicidad y ambientes bien distribuidos. La unidad cuenta con un dormitorio, cocina comedor integrada que genera un espacio moderno y bien aprovechado, además de excelente luminosidad natural. Como valor agregado, dispone de cochera, brindando mayor comodidad y seguridad en el día a día. Una opción ideal para quienes buscan un departamento práctico, confortable y listo para habitar. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Para más información, asesoramiento personalizado o coordinar una visita, contactanos. En Kerlin Bienes Raíces trabajamos para que tomes decisiones seguras.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800

Primer mes: $ 380.000
Deposito1mes: $ 380.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 380.000

En 3 meses

~$ 404.610

En 12 meses

~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 380.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Alberdi al 600, Jose Ingenieros, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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