Casa en venta en Ponce de Leon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 71.000

Casa en venta en Ponce de Leon · 4 ambientes

Venta casa duplex 3 dorm.c/cochera en san nicolas

SOMOZA 1000 · Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas de los Arroyos, 4 ambientes, 67 m², USD 71.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.060 contra USD 738 de la mediana (+43,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ponce de Leon

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Verónica Smith Venta Dúplex 3 dormitorios con cochera y patio – San Nicolás Ubicado en calle Somoza 1025, a metros de Av. Ponce de León, en una zona en pleno crecimiento, a solo 10 minutos del centro y cercano al futuro desarrollo comercial (cine). La propiedad es un dúplex funcional y cómodo, ideal para vivienda familiar o inversión. Distribución: • Planta baja: Cochera techada Living amplio Cocina comedor integrada Baño completo Espacio de guardado Patio con parrillero • Planta alta: Tres dormitorios Baño Detalles y equipamiento: Dos equipos de aire acondicionado Calefactor Sistema de cámaras de seguridad Alarma monitoreada Propiedad lista para habitar, con buena distribución y ubicada en un entorno con gran proyección de crecimiento. Comunícate para coordinar visita al Verónica Smith REMAX acuerdo Maria Edit Veron N775 F373 TII RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.570/mes

Necesitas ingresos por $ 2.490.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Super Mateo7 min · 454 m
Avenida12 min · 787 m
El Amigo13 min · 816 m
Educacion · 14 en la zona
EXTENSION DEL INST. SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº178 · superior · publica9 min · 549 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 PAULO FREIRE · adultos · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta 25 de Septiembre1 min · 67 m
Plaza Ponce de Leon4 min · 279 m
Plaza Virgen del Rosario de San Nicolas6 min · 371 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA ROSA MAYOR · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SOMOZA 1000, Ponce de Leon, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 71.000
Casa en venta
WhatsApp