Casa en venta en ITEC · 3 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en ITEC · 3 ambientes

Venta casa 2 dorm con gran terreno en barrio itec

Cortada Che Guevara 100 · ITEC, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en ITEC, 3 ambientes, 79 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Octavio Herasimovich Ubicada en calle Che Guevara 86, Barrio Itec, en la zona oeste de San Nicolás, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y proyección. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y un cómodo living comedor con cocina integrada. Dispone de un amplio quincho pensado para reuniones familiares o con amigos. El patio es super amplio, lo que te permite soñar con cualquier proyecto a futuro. Los propietarios están buscando un departamento en el centro o una propiedad más chica y de menor valor, con posibilidad de permuta más dinero. Una buena oportunidad para quienes buscan invertir o mudarse a una zona con gran proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.265/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
OKEY3 min · 183 m
La Internacional10 min · 672 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº717/04 · adultos · publica6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 ASTUL URQUIAGA · inicial · publica9 min · 596 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Metalurgica2 min · 141 m
Plazoleta Justina Acevedo de Botet4 min · 250 m
Plazoleta de las Artes5 min · 309 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BIAZOLI · centro de salud · publico3 min · 166 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA JOSEFA ROSELLO · centro de salud · publico13 min · 800 m
GO SANATORIO SAN NICOLAS · clinica especializada · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cortada Che Guevara 100, ITEC, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp