Casa en venta en Alto Verde · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Alto Verde · 3 ambientes

Venta casa 2 habitaciones con quincho y jardín

Paulina Ugarte 100 · Alto Verde, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas de los Arroyos, 3 ambientes, 150 m², USD 75.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 61.000). El m² sale USD 500 contra USD 424 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
159 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Alto Verde

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Edit Veron • N° 775, Folio 373, Tomo II • Contacto: Melisa Elizabeth Volker CASA EN VENTA – ALTO VERDE Ubicada en una zona muy buscada por su tranquilidad y entorno, esta propiedad se destaca por su funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto el día a día como los momentos de encuentro. Desarrollada sobre un lote de casi 12 metros de frente por 20 de fondo, la casa ofrece una distribución cómoda y práctica. Cuenta con dos habitaciones, baño completo y una cocina comedor integrada, generando un ambiente cálido y luminoso ideal para la vida cotidiana. Al exterior, la propiedad suma grandes diferenciales: espacio techado para auto, un lindo jardín con verde, parrillero y un quincho perfecto para reuniones. Además, dispone de un galponcito de guardado que aporta practicidad. Un punto destacado es su doble acceso: además de la entrada principal, cuenta con un ingreso lateral independiente que conecta directamente con el quincho, ideal para recibir visitas sin invadir la intimidad del hogar. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, buena distribución y espacios para disfrutar. Consultame para más info o coordinar una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paulina Ugarte 100, Alto Verde, San Nicolas de los Arroyos, Buenos Aires

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