alquiler
$600.000
Local en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Santa Anita · 35 m2 · hace 75 dias
Local en alquiler en Santa Anita
Lindo local en alquiler, zona comercial - San Miguel
Gaspar Campos 4500 · Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Anita, 27 m² cubiertos, ARS 400.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Lindo local en San Miguel, zona comercial.
¡Parada de colectivo en puerta!
El local se encuentra ubicado sobre Av.
Gaspar Campos, cerca del cementerio de San Miguel.
Las medidas son 3 mts. de frente x 9 mts. de profundidad.
Se encuentra en excelentes condiciones de conservación.
Posee vidriera.
Baño completo.
Condiciones de ingreso:
Contrato por 24 meses, alquiler inicial $400.000- se ajusta trimestralmente (cada 3 meses) por IPC.
Total aproximado para ingresar $1.524.200
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gaspar Campos 4500, Santa Anita, San Miguel, Buenos Aires
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