P Proppies
Fondo Comercio en venta en Centro
Fondo Comercio en venta
USD 220.000
= $ 334,8 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Fondo Comercio en venta en Centro

3 duplex con cochera, terraza y patio - Venta en block - Con renta

Gutenberg 1300 · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Centro, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gutenberg entre Av Presidente Perón y Alem Centro de San Miguel a 200 mts del Hospital de San Miguel ideal para inversores 3 dúplex iguales, con renta Ingreso para vehículo chico al frente Living comedor con cocina integrada Toilette Patio al fondo con lavadero semicubierto En la segunda planta dos habitaciones con placard, la del frente con un pequeño balcón y la del contrafrente con un balcón grande, aterrazado Baño completo con bañera Se escuchan propuestas de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.901.597/mes

Necesitas ingresos por $ 7.606.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutenberg 1300, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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