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Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en San Miguel · 2 ambientes

Departamento - Alquiler - Argentina, San Miguel - España 1084

España 1000 · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Miguel, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 113 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
113
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 113 propiedades similares
1 dorm en San Miguel

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 ambientes en San Miguel, San Miguel PISO 6 DPTO GENTRE LAS CALLES: PAUNERO Y MAESTRO ANGEL D'ELIACUENTA CON: LIVING COMEDOR • COCINA SEPARADA CON MUEBLES DE BAJO MESADA • HABITACIÓN CON PLACARD EMPOTRADO • BAÑO COMPLETO • COCHERA (DESIGNADA CON EL Nº67)SERVICIOS LUZ ELECTRICA • AGUA CORRIENTE • CLOACAS • PAVIMENTO -TERMOTANQUE • GAS NATURALCERCANIAS: LOCALES COMERCIALES (VARIOS RUBROS) • PARADAS DE COLECTIVOS • FARMACIAS • RESTAURANTES • ESCUELAS • PLAZA SAN MIGUEL • ESTACIÓN DE TREN SAN MIGUEL "LINEA SAN MARTIN" Alquiler de Departamento 2 ambientes en San Miguel, San Miguel Te ofrecemos un departamento de dos ambientes en alquiler, situado en San Miguel, entre las calles Paunero y Maestro Ángel D'Elia. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para una vida diaria placentera. Al ingresar, te recibirán un luminoso living comedor que proporciona un ambiente acogedor y funcional, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. La cocina está separada y equipada con muebles de bajo mesada, lo que facilita la organización y el almacenamiento de utensilios y alimentos. La habitación cuenta con un placard empotrado, ofreciendo un amplio espacio para guardar ropa y pertenencias. Además, el departamento dispone de un baño completo. Entre las características adicionales, se incluye una cochera designada con el número 67, lo que añade comodidad para aquellos que poseen vehículo. Este departamento cuenta con luz eléctrica, agua corriente, cloacas, pavimento y gas natural, asegurando un estilo de vida moderno y funcional. También dispone de un termotanque, que proporciona agua caliente de manera eficiente. La ubicación es excelente, rodeada de locales comerciales de diversos rubros, paradas de colectivos, farmacias, restaurantes y escuelas. Además, se encuentra a poca distancia de la Plaza San Miguel, un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre. La estación de tren San Miguel, perteneciente a la Línea San Martín, está también muy cerca, facilitando el acceso al transporte público. Este departamento de dos ambientes es una opción ideal para quienes buscan un hogar práctico y bien conectado en San Miguel. ¡No dudes en contactarnos para programar una visita! Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: . ¡Esperamos tu mensaje!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 177 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Miguel

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Miguel. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

España 1000, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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