Casa en alquiler en Bella Vista
Casa en alquiler
USD 2.000

Casa en alquiler en Bella Vista

Alquiler - Casa 4 Dorm. en Bella Vista

Giambiaggi al 2500 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bella Vista, 4 dormitorios, 300 m², USD 2.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.050).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 08/07/2026 (de USD 2.200 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 2.050/mes
Mediana m²
290 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Bella Vista

Descripcion

ALQUILER • casa 4 dormitorios en Bella Vista Planta Baja: *Hall de entrada. *Cocina completa. *Comedor diario. *Living comedor con chimenea. *Toilette. *Escritorio. *Baño. *Lavadero. Planta Alta: *1 dormitorio en suite con balcón. *2 dormitorios. *2 baños. Exterior: *Jardín. *Pileta. *Parrilla. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.000· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada12 min · 784 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada13 min · 820 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 2.200USD 2.00007 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 2.200 → USD 2.000-9.09%

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Bella Vista es USD 2.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Giambiaggi al 2500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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