Terreno en venta en Sanchez Espuela
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en Sanchez Espuela

Loteo en venta, san miguel del monte, luz gas agua

Río Dulce S/N · Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Miguel del Monte, 356 m², USD 23.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.500). El m² de lote sale USD 65 contra USD 69 de la mediana (-7,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 22.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sanchez Espuela

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Andrea Paola Púa Lairihoy LOTEO EN SAN MIGUEL DEL MONTE | EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL Río Dulce esquina La Esperanza – San Miguel del Monte Una excelente oportunidad para invertir, construir o desarrollar un proyecto comercial o residencial en una zona de San Miguel del Monte con gran potencial de crecimiento. El loteo se encuentra en una ubicación estratégica, con buena conectividad, acceso a servicios y un entorno en pleno desarrollo, ideal tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean realizar una inversión con proyección. PARCELA 2 | 356 m² Medidas: 13 x 27 m Superficie: 356 m² ° Gas ° Energía eléctrica ° Agua ° Escrituración inmediata ° Excelente ubicación ° Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto comercial USD 23.000 ? PARCELAS 11, 12, 13 Y 14 | 318 m² CADA UNA Medidas: 12 x 26,50 m Superficie: 318 m² ° Energía eléctrica ° Agua ° Posibilidad de financiación ° Hasta 12 cuotas ° Escritura al finalizar el plan de cuotas ° Zona en pleno crecimiento y desarrollo ° Excelente alternativa para construir o invertir USD 20.000 cada lote UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN La ubicación, la disponibilidad de servicios y el crecimiento del entorno convierten a estos lotes en una alternativa atractiva para quienes buscan capitalizar una inversión inmobiliaria, construir a futuro o desarrollar un emprendimiento. Su ubicación en esquina y la cercanía a vías de circulación aportan además visibilidad y accesibilidad, especialmente interesante para propuestas comerciales o profesionales. Consultanos por disponibilidad, financiación y condiciones de compra. RE/MAX | Tu próximo proyecto comienza con un buen terreno. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.678/mes

Necesitas ingresos por $ 806.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Dulce S/N, Sanchez Espuela, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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