Terreno en venta en Chacras De Abbott
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Chacras De Abbott

Terreno en Abbott

Km 92 de la Ruta 3 · Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.871 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras De Abbott, 8871 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Chacras de ABBOTT es un barrio cerrado de chacras ubicado en San Miguel del Monte PBA. Se caracteriza por sus amplios lotes, lagunas naturales, arboledas consolidadas y un entorno pensando para la vida en comunidad. Cuenta con Club House, restaurante, pileta, canchas deportivas y actividades ecuestres. Desde Buenos Aires por autopista 25 de Mayo, Richieri, Ezeiza • Cañuelas y la mencionada ruta N 3 (que en este tramo es doble mano) Vendo unidad funcional 152 -ver ubicacion en el Plano-. Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949 ALA8361584

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Km 92 de la Ruta 3, Chacras De Abbott, San Miguel del Monte, Buenos Aires

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