Casa en venta en San Miguel del Monte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 212.000

Casa en venta en San Miguel del Monte · 6 ambientes

Venta casa san miguel del monte 6 ambientes

Ruta provincial 215 km 101 100 · San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Miguel del Monte, 6 ambientes, 120 m², USD 212.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 212.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 1.767 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 212.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Miguel del Monte

Descripcion

Corredor Responsable: MUDATE HOY S.A. • Ignacio F. Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 • Contacto: Cintia Villalba PAREDES PERIMETRALES DOBLES DE 40 CM (DOS HILERAS DE LADRILLOS ) EN SU INTERIOR TELGOPOR 8CM DE ESPESO CONSTRUIDA SOBRE ZAPATAS TIPO AISLADAS , HORMIGON CALCULADO PARA POSTERIOR EDIFICACION DE AMBIENTES EN 1º PISO PISO A 70 CM DEL TERRENO PARA EVITAR HUMEDAD Y ENTRADA PARA EVENTULES REPARACIONES DE CAÑOS . TECHO DE VIGAS INDIVIDUALES CON INTERIOR DE TELGOPOR Y SEGUNDO TECHO CON CHAPAS TIPO REFORZADAS, DE ESTACION DE SERVICIO VENTANALES TAMAÑO MODERADO POR FRIO DE INVIERNO- CASA FRESCA EN VERANO POR AISLACION DESCRIPTA- LIVING SEMI COMPARTIMENTADO CON COCINA 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS COMPLETOS PARRILLA Y HORNO DE BARRO 3 PUERTAS DE HIERRO SEMIBLINDADAS, DOBLE CERRADURA UNA A MUL T LOCK Y OTRA TRABEX –VENTANAS CON BARROTES APROX 1 PULGADA- INCRUSTADOS EN OBRA ,EN EL CONCRETO . 1 SALAMANDRA HERGON MODELO PATAGONIA COCINA ANAFES ELECTRICA Y TERMOTANQUE ELECTRICO ARISTON- Y COCINA SUBSIDIARIA A GAS • UNA HELADERA PHILIPS- GARAGE GALPON DOBLE PUERTA DE 4 MT POR 5 MT -DOS AUTOS • ALAMBRE PERIMETRAL COMPLETO DE 7 Y 8 HILOS ALTERNANDO PUA ( LONGITUD APROX 480 MTS ) JARDIN CABLEADO SUBTERRANEO A 30 MTS EN EL ENTORNO DE LA CASA LUZ Y TOMA EN EL FONDO TERRENO CABLEADO SUBTERRANEO ( A 120 MTS DEL FRENTE DE CASA ) ALIMENTACION TRIFASICA. ACON DERIVADOR DE FASES WIFI POR CABLE DESDE COOPERATIVA ELECTRICA DE MONTE PRECIO POR CONTRATO, TARIFA DE PUEBLO, NO RURAL . TELEFONO FIJO TANQUE AUSTRALIANO, NARANJOS, POMELOS,KINOTOS,PERALES DURAZNO. SEGURIDAD 24 HS. PATRULLERO PRIVADO EN ENTRADA 24 HS, RONDA NOCTURNA CON CARRO ELECTRICO VARIAS PASADAS .RECOLECCION BASURA, CLUB POSADA . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.946
Precio del aviso
USD 212.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.130
Sellos y tasas~1%
USD 2.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.859.424/mes

Necesitas ingresos por $ 7.437.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Miguel del Monte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Esta propiedad
USD 212.000-15.2% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel del Monte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta provincial 215 km 101 100, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Miguel del Monte

Busquedas relacionadas

USD 212.000
Casa en venta
WhatsApp