Campo en venta en San Miguel del Monte
Campo en venta
USD 630.000

Campo en venta en San Miguel del Monte

Campo 87 Hectáreas Agrícola - Ganadero - Mixto - San Miguel del Monte

Acceso a Gorch , Piso 0 · San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en San Miguel del Monte, USD 630.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 250,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Miguel del Monte

Descripcion

Gran oportunidad en el partido de San Miguel del Monte! Campo mixto (60% ganadero / 40% agrícola) de 90 hectáreas totales, ideal para desarrollo productivo. Ubicación: Monte, a 34 km de la ciudad y a solo 3 km de la Ruta 3. Estado: A reacondicionar (¡potencial enorme para armarlo a tu gusto!). Ingreso: Hermoso camino al casco marcado con frondosa arboleda. Mejoras: Alambrado perimetral de 5 hilos, tanque australiano y molino (a reparar).Precio: U$S 603.000 (Se escuchan ofertas). ¡ Contáctate por privado para coordinar una visita o solicitar más información! Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.467.313/mes

Necesitas ingresos por $ 21.869.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Altos de Monte1 min · 62 m
Lo de Dippy1 min · 76 m
MonteSur2 min · 105 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 14 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 · secundaria · publica1 min · 37 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 451 MARTA GIULIANO · adultos · publica1 min · 68 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin Rodriguez1 min · 53 m
Parque Luisa Leandra Franco de Lopez2 min · 113 m
Plaza San Martin2 min · 143 m
Salud
HOSPITAL ZENON VIDELA DORNA · hospital/clinica · publico2 min · 148 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL DEL MONTE (MONTE) · centro de salud · publico7 min · 479 m
CENTRO DE ZOONOSIS - MONTE · centro de salud · publico14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 512 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso a Gorch , Piso 0, San Miguel del Monte, San Miguel del Monte, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Miguel del Monte

Busquedas relacionadas