venta
USD 630.000
Campo en Venta en San Miguel del Monte, Partido de Monte
Centro · hace 4 dias
Campo en venta en Centro
Campo 90 Hectareas 60% ganadero 40% Agro Monte PERMUTAS
Ruta 3 Km 143 · Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en San Miguel del Monte, USD 603.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 235,0% por encima de la mediana del set (USD 180.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Gran oportunidad en el partido de San Miguel del Monte! Campo mixto (60% ganadero / 40% agrícola) de 90 hectáreas totales, ideal para desarrollo productivo.Ubicación: Monte, a 34 km de la ciudad y a solo 3 km de la Ruta 3.Estado: A reacondicionar (¡potencial enorme para armarlo a tu gusto!).Ingreso: Hermoso camino al casco marcado con frondosa arboleda.Mejoras: Alambrado perimetral de 5 hilos, tanque australiano y molino (a reparar).Precio: U$S 603.000 (Se escuchan ofertas).¡Escribime por privado para coordinar una visita o solicitar más información!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 645.512
- Precio del aviso
- USD 603.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.593
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.030
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.889
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.287.464/mes
Necesitas ingresos por $ 21.149.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 512 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 3 Km 143, Centro, San Miguel del Monte, Buenos Aires
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