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Departamento en venta en San Justo
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 91,4 M
Cuota UVA desde $ 519.333/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en San Justo

Excelente departamento 2 ambientes centro de san justo

Mendoza 2700, Piso 2 · San Justo, San Justo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Justo, USD 60.000 (comparada contra 340 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 64.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
340
Mediana precio
USD 64.800
Mediana precio/m²
USD 1.498
Mediana m²
42 m²
Comparar con 340 propiedades similares
en San Justo

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MUY BUENA UBICACION, DOS VENTILADORES DE TECHO; ARTEFACTO COCINA A GAS; COCINA-COMEDOR, DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO, BALCON; MUY ILUMINADO SERVICIO BRIDADO POR Graciela Pécora Propiedades MT 712, colegio de martilleros provincia de Buenos Aires / Monseñor Marcon 3203 • San Justo Tu hogar está cerca!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.333/mes

Necesitas ingresos por $ 2.077.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 64.800
Avisos relevados
340
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Justo es USD 64.800, tomando los 340 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mendoza 2700, Piso 2, San Justo, San Justo, Buenos Aires

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