alquiler
$700.000
Departamento en Alquiler en San Justo, Partido de La Matanza
San Justo · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada ayer
Departamento en alquiler en San Justo
Dpto 2 amb con cochera
Brandsen 3200, Piso 2 · San Justo, San Justo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Justo, ARS 550.000/mes (comparada contra 47 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,5% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 640.000); las expensas pesan 18,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 47
- Mediana alquiler
- ARS 570.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 94.000
- Mediana m²
- 43 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en San Justo
Descripcion
1 dormitorio con placar, baño, cocina-comedor, balcon y cochera
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 560.000· 48 avisos — este aviso pide 2% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Justo
- Mediana del barrio
- ARS 560.000
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- ARS 550.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Justo es ARS 560.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Brandsen 3200, Piso 2, San Justo, San Justo, Buenos Aires
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