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Casa en alquiler en Centro · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.500
= $ 5,3 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Casa en alquiler en Centro · 5 ambientes

Excelente Casa 5 Amb - 235 m² Cub. s/Lote 506 m² - SOLO USO COMERCIAL/PROFESIONAL - S.Justo (Ctro)

Salta al 2100 · Centro, San Justo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 235 m², USD 3.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casa de 5 ambientes con entrada de vehículos y cochera cubierta para 2 autos. La propiedad se encuentra edificada en distintos niveles y se compone de jardín al frente, hall recibidor, living, comedor, cocina comedor diario totalmente equipada, lavadero, dormitorio y baño de servicio, quincho con parrilla y amplio jardín parquizado. Planta alta: 3 habitaciones (1 en suite) y baño completo. El inmueble posee calefacción Central y Aire Acondicionado tipo split en todos los ambientes. OBSERVACION: SOLO PARA USO COMERCIAL / PROFESIONAL • NO APTA PARA VIVIENDA PERMANENTE DISPONIBLE A PARTIR DE MARZO 2026 Medidas del Lote: 12.89 m de frente x 38,86 de fondo Superficie de Lote: 506 m2 Superficie Edificada: 235 m2 Todos los Servicios. Zonificacion: C1 • Comercial FOT: 3 FOS: 0.6 VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Billetes) Contrato: 36 meses Mes de Adelanto 2 Meses de Deposito Garantía Propietaria Gastos de Informes y certificados (Urgente) Sellado del Contrato y Certificación de Firmas ante escribano a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta al 2100, Centro, San Justo, Buenos Aires

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