Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 450.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en San Isidro
Terreno en venta
USD 450.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en San Isidro

Lote venta Cassia, barrio cerrado en Santa Rita-San Isidro

Monseñor Calcagno 900 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en barrio cerrado en San Isidro, 682 m²

Caracteristicas: Lote de 682 m² en el proyecto "Cassia", un barrio cerrado en Santa Rita, San Isidro. El terreno es de medidas irregulares y se vende como parte de un desarrollo de tres lotes. Cuenta con servicios de cloacas y gas, y alambrado perimetral. El barrio tendrá entrada única con portón y garita de seguridad, con opción de servicio de vigilancia. La superficie y medidas son aproximadas. El precio publicado es de USD 450.000. Se ofrecen dos opciones de pago: anticipo del 20% y saldo contra entrega de posesión (agosto 2026), o 50% de anticipo y el resto en 12 cuotas mensuales en dólares.

Perfil: Este terreno encaja en la búsqueda de familias o personas que buscan construir su casa a medida en un entorno seguro y tranquilo, con acceso a naturaleza y buena conectividad. Es ideal para quienes valoran la vida en barrio cerrado con amenities de seguridad y la posibilidad de proyectar una vivienda personalizada en una zona residencial consolidada de San Isidro.

Comparables
22
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 642
Mediana m²
700 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

[VINELLI-4003] Lote en venta de 776m2 en barrio cerrado Cassia: En el Corazón de Santa Rita. Es un emocionante desarrollo que transformará un terreno actualmente ocupado por una gran casa en un barrio excepcional. Este nuevo proyecto se ubicará en el corazón de Santa Rita, San Isidro, un área conocida por su encanto y su ambiente familiar. Cassia estará compuesto por tres lotes, cada uno con amplias superficies que oscilan entre 700 y 820 m², lo que brinda a los futuros residentes la oportunidad de disfrutar de espacios generosos y bien distribuidos. Rodeado de una frondosa arboleda, Cassia se sitúa en un lindo barrio familiar de San Isidro, donde la naturaleza y la tranquilidad se combinan para ofrecer un estilo de vida inigualable. La ubicación es inmejorable, ya que se encuentra cerca de los principales accesos, lo que facilita la conexión con otras áreas de la ciudad. Además, la proximidad a colegios de renombre y clubes deportivos hace de este lugar una opción ideal para familias que buscan un entorno seguro y enriquecedor para sus hijos. La seguridad es una prioridad en Cassia. El barrio contará con una entrada única, equipada con un portón y una garita de seguridad, lo que garantiza un acceso controlado y protegido. Los residentes tendrán la opción de contratar un servicio completo de vigilancia, ya sea digital o privada, para mayor tranquilidad y protección. En resumen, Cassia no solo es un lugar para vivir, sino un espacio donde las familias pueden crecer, disfrutar y crear recuerdos inolvidables. Con su excelente ubicación, amplios lotes y un enfoque en la seguridad, este desarrollo promete ser un hogar perfecto para quienes buscan lo mejor de la vida en San Isidro. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto único! Pago al contado:anticipo del 20% del valor y el saldo contra entrega de posesion de lote (Agosto 2026} Pago con financiacion: 50% de anticipo y el otro 50% en 12 cuotas mensuales en dólares. Lote con medidas irregular, consulte dimensiones y le enviamos la plancheta. Zonificacion Rb3 Fos: 0,4 Fot: 0,8 Retiros R: 4m (de frente) R11:3m (lateral 1) R12: 3m (lateral 2) Fondo: 0,5 (L-20) Alturas máximas: 8,50 m Información que deberán consultar y verificar en la municipalidad de San Isidro. Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Alambrado perimetral Comercializan Martilleros y Corredores Públicos: Lic. y Mart. Matías Vinelli, CUCICBA nº 2557 Arq. y Mart. Federico Vinelli, CMCPSI nº 6652

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en San Isidro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 787/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 660/m²-16.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 660/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Monseñor Calcagno 900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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