venta
USD 240.000
Terreno en Venta en Jockey, San Isidro
Jockey · 232 m2 · hace 38 dias
Terreno en venta en Jockey
Terreno en Lomas de San Isidro- Zona Jockey - Barrio Privado
Laprida 2358 · Jockey, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 975 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jockey, 975 m², USD 800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 29/06/2026 (de USD 850.000 a USD 800.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En el MEJOR ENTORNO del JOCKEY, magnífico TERRENO en MINI BARRIO PRIVADO de tan sólo 4 unidades funcionales sometida a Régimen de Vivienda Unifamiliar Agrupada.
ZONIFICACION: Rb3 FOS: 0,4 y FOT: 0,8.
Retiro frente: 4 metros; Retiro lateral: 3 metros y retiro de fondo: 17 metros.
Altura máxima: 8,50 metros (casa techos planos).
Tiene todos los servicios (electricidad, gas y aysa, pero cada copropietario deberá ser responsable de su tramitación: colocar medidor de Aysa; la conexión cloacal; etc.
MEDIDAS: Frente: 27,51 m
• Contrafrente: 30,08 m
• Lateral izquierdo: 33,08 m
• Lateral derecho: 27,91 m
NOTA IMPORTANTE: Ver AREA DE IMPLANTACION de la futura CASA.
EXISTE UN PROYECTO de UNA CASA en 1 PLANTA que tienen los vendedores (consultar de ser necesario).
La superficie total de este desarrollo es de 3.437 metros cuadrados.
GASTOS: Expensas. $ 360.000.- (Abril 2026)
• ABL: $ 394.600.- (Abril 2026)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 856.400
- Precio del aviso
- USD 800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.956.708/mes
Necesitas ingresos por $ 27.826.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 29 de jun de 2026USD 850.000 → USD 800.000-5.88%
Ubicacion
Laprida 2358, Jockey, San Isidro, Buenos Aires
