Ph en venta en San Isidro Lasalle / Rio · 4 ambientes
Ph en venta
USD 255.000

Ph en venta en San Isidro Lasalle / Rio · 4 ambientes

PH en Venta A ESTRENAR en el Bajo de San Isidro

Maestro Suárez Sánchez 800 · San Isidro Lasalle / Rio, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro Lasalle / Rio, 4 ambientes, 101 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 2.525 contra USD 2.525 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 2.525
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Lasalle / Rio

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Florencia Taratuty VENTA PH TIPO CASA a ESTRENAR en el BAJO DE SAN ISIDRO con ENTRADA INDEPENDIENTE y TERRAZA • SIN EXPENSAS de 3 dormitorios + 2 baños completos + toilette + patio a metros de Primera Junta, a 3 cuadras de la estación del Tren de la Costa (San Isidro) y a 4 cuadras del Rio Sobre la calle Maestro Suarez Sanchez al 800, zona San Juan el Precursor (Primaria). Construcción sólida reciclada con instalación de Gas, Agua y Luz hecha a Nuevo. Espacios amplios luminosos y ventilados. Buena distribución. Pisos de microcemento. Calefacción por radiadores con caldera dual Baxi, artefactos Roca y griferías Hidromet. Aire acondicionado en el living + preinstalación para aires acondicionados en los dormitorios. Living comedor con cocina integrada. Grandes ventanales con salida al patio. Toilette. Dormitorio principal en suite con ventana al frente. Segundo dormitorio con ventanal de vidrio repartido con vista al patio. Tercer dormitorio con vista al frente. Ambos comparten otro baño completo. Lavadero exterior. Patio de 20m2 Desde el patio sale una escalera a la terraza de 107m2 aprox con pérgola y conexión de agua con posibilidad de armar un quincho/estudio/playrrom. Muy buenaa vista y entorno. Calle tranquila de construcciones bajas. • VER PLANO y VIDEO • Son 101m2 cubiertos + 21,7m2 de patio + 100 m2 de terraza. Total 222,7m2. Sin Expensas. Propiedad de sólo 2 unidades funcionales. Cada una con su entrada independiente a la calle, funciona como si fuera una casa. Servicios independientes a excepción de AYSA (se puede dividir a futuro). LISTO PARA ENTRAR. DOCUMENTACIÓN AL DÍA. CONTACTANOS PARA AGENDAR UNA VISITA • LO ESTAMOS MOSTRANDO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.255/mes

Necesitas ingresos por $ 8.813.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maestro Suárez Sánchez 800, San Isidro Lasalle / Rio, San Isidro, Buenos Aires

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