Ph en venta en Punta Chica · 4 ambientes
Ph en venta
USD 309.000

Ph en venta en Punta Chica · 4 ambientes

Lindísimo PH de 3 dormitorios en Punta Chica a una cuadra de Avenida Libertador.

Kennedy al 400 · Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Punta Chica, 4 ambientes, 135 m², USD 309.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 309.000). El m² sale USD 2.289 contra USD 2.289 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 309.000
Mediana precio/m²
USD 2.289
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Punta Chica

Descripcion

Muy lindo duplex, listo para mudarse en una muy buena zona residencial, a una cuadra de Avenida Libertador. Desarrollado sobre un lote de 135 m2, cuenta con 114 m2 cubiertos totales, más 14 m2 semicubiertos, Planta Baja Al ingresar encontramos una cocina totalmente equipada. muebles bajo mesada y estanterías, mesada, anafe, horno y extractor. El living comedor es amplio y luminoso. Toilette de recepción Galería semicubierta con parrilla, espacio de lavadero y un jardín propio. La propiedad cuenta con caldera dual, que abastece agua caliente y losa radiante. Planta Alta Se encuentran los tres dormitorios: Principal en suite con vestidor, orientado al contrafrente. Dos dormitorios al frente, ambos con placard. Baño completo con ducha. Los baños y el hall cuentan con claraboyas, que aportan iluminación natural. Las aberturas DVH y las terminaciones de calidad Ubicado en una zona residencial con muy buena conectividad a una cuadra de Av. Libertador Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 330.785
Precio del aviso
USD 309.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.478
Sellos y tasas~1%
USD 3.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.217

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.687.028/mes

Necesitas ingresos por $ 10.748.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182436 min · 413 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182107 min · 462 m
Servicompras · Avenida del Libertador 180477 min · 477 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO SANTA CRUZ · secundaria · privada1 min · 39 m
COLEGIO SANTA CRUZ · primaria · privada1 min · 48 m
COLEGIO DE LA SANTA CRUZ · secundaria · privada2 min · 140 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Kennedy al 400, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

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