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Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Ph en alquiler en Martinez · 2 ambientes

PH 2 ambientes con patio chico (2x1 m) | Martínez | Murillo 2700

Murillo 2700 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martinez, 2 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 27/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Traemos una excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más tranquilas y buscadas de zona norte: Ubicación: Calle Murillo al 2800, Martínez. Tipo de Inmueble: PH en planta baja. Ambientes: 2 Exteriores: Patio propio. Adicionales: Sector de lavadero. Expensas: No paga. Precio mensual: $850.000. No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para asesorarte y/o coordinar tu visita. Te esperamos!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 1.300.000· 6 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00010 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Murillo 2700, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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