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Oficina en venta en San Isidro
Consultorio - oficina san isidro centro
General Manuel Belgrano 100 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. total
- 30 m²
Oficina de 30 m² en San Isidro, 2 baños
Caracteristicas: Oficina en 6° piso al frente, dentro de una galería shopping en el centro de San Isidro. Son dos unidades individuales de 15 m² cada una, que se pueden vender juntas o por separado. La publicación indica un valor individual de USD 40.000 y USD 49.000 para las dos. Cuenta con división de recepción, aire acondicionado y portero eléctrico. El edificio tiene 2 ascensores y baños compartidos por piso. Expensas de $45.000 ARS. Todos los servicios al día. Ubicación con acceso rápido a Panamericana y Av. del Libertador, a una cuadra de la estación San Isidro (Línea Mitre).
Perfil: Espacio pensado para uso profesional o comercial. Encaja para profesionales que buscan un consultorio o despacho con buena conectividad y seguridad (por estar en galería), o para emprendedores que necesitan un showroom o pequeña oficina en una zona altamente transitada y céntrica de San Isidro. La posibilidad de compra individual o conjunta ofrece flexibilidad según el tamaño del emprendimiento.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 57.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.955
- Mediana m²
- 31 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de oficinas en San Isidro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
- Esta propiedad
- USD 1.333/m²-25.9% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en San Isidro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
General Manuel Belgrano 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires
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