Oficina en alquiler en Vicente Lopez
Oficina en alquiler
USD 21.300

Oficina en alquiler en Vicente Lopez

Vicente López - Oficina Alquiler USD 21.300

Panamericana - Colectora Par al 0 · Vicente Lopez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
887 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez, 887 m² cubiertos, USD 21.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,1% por encima de la mediana del set (USD 16.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 16.000/mes
Mediana m²
800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Excelente Piso de Oficina en Alquiler • Edificio Optima Business Park. CARACTERíSTICAS DEL EDIFICIO -El OPTIMA BUSINESS PARK está ubicado en el partido de Vicente López, sobre la Autopista Panamericana y a 14 km del centro de Buenos Aires. -Los dos primeros edificios ya fueron elegidos por empresas líderes como Unilever, BBVA, Baker & Hughes y Mapfre, entre otras. -Las plantas, de gran tamaño, están realizadas conforme a los nuevos estándares para oficinas de Clase A, diseñados por el Estudio BODAS MIANI ANGER, Arquitectos & Asociados. • En la planta Baja se encuentra el Lobby de acceso que cuenta con un front desk de recepción e identificación. • La fachada esta compuesta con piel de vidrio estructural (Windows Wall) con doble vidrio con cámara de aire para una mejor aislación acústica y térmica. -El complejo cuenta con avanzado sistema de seguridad con controles de acceso electrónicos, cámaras de CCTV perimetrales, en cocheras y áreas comunes las cuales se controlan desde un bunker central. CARACTERíSTICAS DE LAS PLANTAS. • La superficie propia rentable del piso 6 es de 887m2. Son de características de planta libre y tienen dos núcleos de sanitarios generales, uno de cada lado del núcleo central de circulación vertical. Ambos con Baños para damas, caballeros y discapacitados. También disponen de un Office. • Cuentan con piso técnico elevado, cielorrasos suspendidos, luminarias, aire acondicionado VRV y su distribución y sistemas de detección y extinción de incendios son bajo normas NFPA/ USA. • La oficina cuenta con 14 unidades de cocheras. Valor Alquiler: U$ 21.300 + IVA [ Provista por ] Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 68.373
Primer mes
USD 21.300
Deposito1mes
USD 21.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.300
En 3 meses
~USD 22.679
En 12 meses
~USD 27.377

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.920· 15 avisos — este aviso pide 333% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Shop1 min · 50 m
Spot · Parana 39403 min · 206 m
Jumbo · Parana 37455 min · 298 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada8 min · 503 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 517 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria7 min · 427 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado13 min · 824 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 4.920
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 21.300

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez es USD 4.920, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panamericana - Colectora Par al 0, Vicente Lopez, San Isidro, Buenos Aires

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