Oficina en alquiler en Hipodromo / Panamericana
Oficina en alquiler
USD 3.740
+ ARS 1.950.000 de expensas

Oficina en alquiler en Hipodromo / Panamericana

Oficina de categoría con excelente acceso y 4 cocheras

Fondo de la Legua al 900 · Hipodromo / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
4
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Hipodromo / Panamericana, 220 m² cubiertos, USD 3.740/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.740).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.740/mes
Mediana expensas
ARS 1.950.000
Mediana m²
220 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hipodromo / Panamericana

Descripcion

Oficina en excelentes condiciones desarollada en área de trabajo (con 12 puestos), 2 despachos, salas de reuniones, 2 baños, office, archivo y sala de servidores. Piso con alfombra, totalmente cableada, art. de iluminación led, cortinas roller aire acond frio calor central. 4 cocheras. Excelente edificio en inmejorable ubicación, a metros de Panamericana. Cómodos accesos. Edificio desarrollado en Planta Baja y 2 Pisos, cuenta con gran pulmón de manzana que le proporciona muy buena luz natural. • Frente vidriado hermético (termopanel) • Hall de entrada con pisos y revestimientos en mármol • 2 ascensores capacidad 8 personas • Instalación eléctrica, detectores de incendio, artefactos de iluminación. • Instalación de extinción contra incendio (NFPA) • Control de accesos por molinetes • Grupo electrógeno para áreas comunes • Jardín • Antiguedad: Año 2000 aprox. Características de la Unidades: • Planta con divisiones en vidrio y durlock • Piso técnico • Cielorrasos Suspendidos • Artefactos de iluminación • Batería de baños generales ambos sexos • Baño privado • Kitchenette • Aire acondicionado con equipos compactos sistema Roff-Top.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.005
Primer mes
USD 3.740
Deposito1mes
USD 3.740
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.740
En 3 meses
~USD 3.982
En 12 meses
~USD 4.807

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.740· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fondo de la Legua al 900, Hipodromo / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires

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