venta
USD 750.000
Oficina en Venta en Olivos, Partido de Vicente López
Olivos · 292 m2 · hace 69 dias
Oficina en venta en Olivos · 4 ambientes
Venta ph 4 ambientes en olivos
Pedro Goyena 4200 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Olivos, 132 m² cubiertos, USD 200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
PH en Olivos: Cómodo y con excelentes espacios para disfrutar en familia
Este hermoso PH ubicado en Olivos combina funcionalidad y calidez, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien distribuido.
Planta Baja:
Living Comedor: Acogedor, con hogar que aporta calidez al ambiente.
Cocina: Práctica, con buen espacio de guardado.
Toilette: Práctico y bien ubicado.
Garaje: Amplio, con capacidad para un auto.
Primer Piso:
Habitación Principal: Cómoda y luminosa.
Dos Habitaciones Secundarias: Perfectas para niños, huéspedes o espacio de trabajo.
Dos Baños Completos.
Terraza.
Con una ubicación privilegiada, este PH ofrece la tranquilidad de la zona junto con la cercanía a medios de transporte y comercios.
No pierdas la oportunidad de conocerlo! Contáctanos para más información.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.739.177/mes
Necesitas ingresos por $ 6.956.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro Goyena 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
