Galpon en venta en Martinez

VENTA IMPONENTE EDIFICIO MULTIFUNCIóN EN MARTíNEZ, SAN ISIDROIdeal para estudios de TV, productoras, logística premium, empresas tecnológicas, centros de formación o instituciones. Ubicación estratégica y conectividad excepcional Ubicado en pleno corazón de Martínez, Partido de San Isidro una de las zonas comerciales e industriales más buscadas de Zona Norte del Gran Buenos Aires. A metros de Av. Sir Alexander Fleming, a 4 cuadras de Av. de la Unidad Nacional y a tan solo 10 cuadras de la Autopista Panamericana. Acceso fluido desde Capital Federal, zona norte y oeste. Superficie total: 3.700 m2 | Cubiertos: 1.800 m2 El edificio se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento y funcionamiento. Hoy opera como un estudio de televisión profesional, con instalaciones técnicas y logísticas de primer nivel. Desarrollado en 3 plantas funcionales, con áreas amplias, versátiles y adaptables. Distribución y características generales: Planta Baja: 3 galpones técnicos: Galpón principal de 1.200 m2 (40 x 30 m) altura libre de 8 m portón automático para camiones (5x5). Galpón secundario de 117 m2 (9 x 13 m) altura 3 m. Galpón adicional de 99 m2 (9 x 11 m) altura 3 m. Hall de recepción amplio y moderno. 4 oficinas operativas. Comedor/bar corporativo de 98 m2. Cocina industrial de 24 m2. 2 depósitos internos. Vestuarios con duchas y baños diferenciados por género. Garita de seguridad, portón automatizado y doble acceso (peatonal y vehicular). Red contra incendios interior/exterior con detección automática y pileta de reserva de gran capacidad. Estacionamiento para 60 vehículos (espacio propio, descubierto). Primer Piso: 26 oficinas privadas de diversas dimensiones. 4 baños de uso común. Todas las oficinas con excelente ventilación, luz natural y distribución eficiente. Segundo Piso: Oficina ejecutiva de 207 m2 con 2 baños. Oficina adicional de 60 m2 con 2 baños. Sala de reuniones premium de 185 m2 con 2 baños. 6 oficinas privadas de 20 m2 cada una. El edificio cuenta con ascensor moderno, ideal para conexión rápida entre pisos. Usos ideales: Centro de producción audiovisual y streaming. Empresa tecnológica o de IT con demanda de espacio operativo. Operador logístico o e-commerce de última milla. Centro educativo o académico con múltiples aulas. Estudios de grabación o productoras cinematográficas. Centro de distribución con base administrativa. Puntos destacados para inversores: Ubicación de alto valor comercial con gran conectividad. Infraestructura adaptable a múltiples rubros. Altísima capacidad de cocheras (60). Zonas de carga/descarga para camiones. Calidad constructiva sólida con posibilidad de ampliaciones o readecuación. Oportunidad única para quienes buscan instalar una sede institucional o corporativa. Disponible para venta o alquiler. Consultar condiciones. Visitas solo con cita previa. INFORMACIóN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]