Fondo Comercio en venta en Munro

Edificio industrial / depósito en venta CON RENTA esquina estratégica sobre Av. Mitre, Munro Se presenta esta imponente planta industrial ubicada sobre Av. Mitre esquina Comandante Luis Piedrabuena, en el corazón industrial y comercial de Munro, a solo 400 metros de Panamericana, rodeada de importantes empresas y con excelente conectividad para distribución y logística. Descripción general: • Desarrollado en tres niveles: planta baja, primer y segundo piso. • Terreno en esquina de 778 m2 con 2.187 m2 cubiertos totales. • Construcción sólida de hormigón armado, con pisos de alta resistencia en muy buen estado. • Plantas libres en los niveles superiores, con divisiones internas de Durlock removibles que facilitan su adaptación a distintos usos industriales, logísticos o de oficinas. • Ascensor montacargas que conecta los tres pisos, ideal para flujo eficiente de materiales y productos. • Dos accesos vehiculares y dos peatonales, con portones aptos para camiones. • Oficina de seguridad y baños en planta baja. • Baños y vestuarios para personal en el primer piso. • Cocina amplia y comedor para personal en el segundo piso, totalmente equipada y con ventilación natural. • Sistema completo de red contra incendios con bomba y reserva, visible en sala técnica (ver fotos). • Excelente luminosidad natural en todos los niveles gracias a su ubicación en esquina y ventanales perimetrales. Servicios e instalaciones: • Energía trifásica (fuerza motriz) • Agua corriente, gas natural y cloacas • Red contra incendios activa • Estructura portante de hormigón armado con techos de losa de gran altura Destinos ideales: Empresas de logística, distribución, laboratorios, industria liviana, textil, tecnología o como edificio corporativo con showroom y depósito integrado, maximizando su ubicación institucional sobre Av. Mitre y su potencial operativo por zonificación e infraestructura. Ubicación estratégica: rápido acceso a Panamericana y principales arterias de zona norte, ideal para distribución regional y operaciones con flota pesada. Estado general: excelente conservación y mantenimiento, listo para operar sin necesidad de refacciones estructurales. En cumplimiento de la Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.