Departamento 2 ambientes más cochera en San Isidro
Departamento en venta
USD 179.500

Departamento 2 ambientes más cochera en San Isidro

Diego Palma 100 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 1 dormitorio, 56 m², USD 179.500 (comparada contra 117 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 189.271): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.205 contra USD 3.510 de la mediana (-8,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 15 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
117
Mediana precio
USD 189.271
Mediana precio/m²
USD 3.510
Mediana m²
55 m²
Comparar con 117 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera y parrilla en venta en la Calabria. Amplio departamento de 2 ambientes, en pleno San Isidro con una exclusiva ubicacion, orientacion Norte, balcón con parrilla y cochera. Con una exclusiva ubicación en el barrio conocido como la Calabria, en pleno San Isidro, con acceso a distintos medios de transporte y proximo a la Panamericana, en un entorno totalmente consolidado, rodeado de colegios, universidades, supermercados, hospitales y las mejores clinicas. Un condominio de 3 písos con 9 departamentos de 2 y 3 ambientes. Espacios amplios y luminosos, listos para tomar posesión en un entorno rodeado de espacios verdes y con una privilegiada ubicación a solo 1 cuadra y media de la Avenida Centenario. Espacios amplios y luminosos con ambientes prácticos y funcionales, cada unidad cuenta con balcón aterrazado con parrilla y cochera en planta baja, para vivir tu departamento con aire de casa. Características generales: *Ascensores automáticos de última generación. *Todas las UF con parrilla en el balcón. *Carpintería de PVC color negro con DVH y vidrio de seguridad *Solados Porcellanatto marca Ilva. Responsable Javier L. Godoy CSI4784 Entre calles: Garibaldi y Moreno Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.155
Precio del aviso
USD 179.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.344
Sellos y tasas~1%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.575.697/mes

Necesitas ingresos por $ 6.302.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diego Palma 100, San Isidro, Buenos Aires

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