Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 295.630

Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes en Complejo Nuevo Béccar Central - Béccar

Beccar Central · Beccar Central, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Central, 3 ambientes, 96 m², USD 295.630 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 298.000). El m² sale USD 3.079 contra USD 3.239 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 3.239
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

Departamento en dúplex a estrenar muy luminoso en Complejo NUEVO BECCAR CENTRAL, ubicado en Béccar, partido de San Isidro, zona super residencial. A menos de 300 metros de la Av. Centenario y próximo a las estaciones de Tren “Victoria” y “Béccar”, del Ferrocarril Gral. Mitre. El edificio cuenta con ascensor, excelentes amenities: pileta, gimnasio, laundry, SUM, seguridad 24hs, Solarium y estacionamiento de cortesía. La unidad está desarrollada en dos plantas, la planta baja cuenta con living comedor con salida a jardín propio, deck y parrilla. Cocina integrada con mobiliarios completos. Toilette. En la planta alta encontramos dos dormitorios con vista al jardín, el principal en suite con vestidor y el dormitorio secundario con placard. Un baño completo. Detalles generales: Las paredes tienen aislaciones térmicas y acústicas y aberturas de PVC de primera calidad (REHAU) con DVH (Doble Vidriado Hermético). Pisos de primera calidad. Calefacción y agua caliente individual. En el Subsuelo se encuentran las cocheras para autos y motos, bauleras y guarda bicicletas. Posibilidad de comprar cochera simple o doble y baulera. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES EN EL MISMO COMPLEJO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.472
Precio del aviso
USD 295.630
Escritura y honorarios~2%
USD 7.155
Sellos y tasas~1%
USD 2.956
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.731

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.764/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.908) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar Central

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 295.630

El precio mediano de los departamentos en venta en Beccar Central es USD 298.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Beccar Central, Beccar Central, San Isidro, Buenos Aires

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