Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 298.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes

Venta de Duplex en Nuevo Beccar Central - a Estrenar

Intendente Becco al 2300 · Beccar Central, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Central, 3 ambientes, 92 m², USD 298.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.630). El m² sale USD 3.239 contra USD 3.079 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 295.630
Mediana precio/m²
USD 3.079
Mediana m²
96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

Venta Departamento Duplex 3 ambientes con jardín. Interno con vista a calden barrio cerrado tambien. Muy bien ubicado en Beccar, partido de San Isidro: Próximo a estación de tren línea Mitre (Estación Victoria y Beccar) y centro comercial. A menos de 300 metros de Av. Centenario. Excelente Dúplex en Planta Baja con jardín y galería con parrilla propia Muy luminoso y de ambientes amplios y funcionales. Planta Baja: Espacioso living comedor integrado a una cocina moderna y completamente equipada con muebles de alto y bajo mesada. Grandes ventanales con salida al jardín, llenando el espacio de luz natural. Toilette de recepción. Planta Alta: Hall distribuidor. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo con ventilación natural. Calidad y Confort: Aberturas de PVC de primera calidad (REHAU) con DVH (Doble Vidriado Hermético), garantizando aislamiento térmico y acústico. Paredes con aislación térmica y acústica para mayor eficiencia energética. Calefacción por piso radiante y agua caliente individual. Pisos cerámicos de primera calidad. Nuevo Beccar Central: Un proyecto único, con un diseño pensado para mejorar tu calidad de vida, combinando modernidad y amplios espacios verdes. El complejo cuenta con 5.000 m² de superficie y 115 metros lineales de frente, ofreciendo 56 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con superficies de 60 a 140 m². Amenities de primer nivel: • SUM • Gimnasio • Solárium • Pileta • Lavadero • Seguridad 24hs con control de acceso Obra finalizada – ENTREGA INMEDIATA Martilleros Responsables: Analía Zárate Matrícula Profesional CMCPSI 6238 • Andrés Zárate Matrícula Profesional CUCICBA 8812 . Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. © ZGI Ver datos . :::::: SI QUERES CONOCER EL VALOR DE TU PROPIEDAD ENVANOS UN MENSAJE AL 11 Ver datos ::::::

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.591.374/mes

Necesitas ingresos por $ 10.365.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar Central

Mediana del barrio
USD 298.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Beccar Central es USD 298.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Becco al 2300, Beccar Central, San Isidro, Buenos Aires

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