alquiler
$1.200.000
Departamento en Alquiler en San Isidro Barrio Carreras, San Isidro
San Isidro Barrio Carreras · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 19 dias
Departamento en alquiler en San Isidro Barrio Carreras · 2 ambientes
Departamento en S.Isi.-Barrio Carreras
Avellaneda al 300 · San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Isidro Barrio Carreras, 2 ambientes, 56 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.045.000). Con expensas el costo total es ARS 1.253.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.259.000); las expensas pesan 13,9% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 26,7% desde el 30/06/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.045.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 214.000
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Isidro Barrio Carreras
Descripcion
EXCELENTE 2 AMBIENTES GRANDE EN MUY LINDA UBICACIóN
Disponible a partir del 01-07-2026
Edificio moderno con departamento en 1 piso con ascensor.
Segundo cuerpo al fondo.
Vista lateral a jardín central y pileta común del complejo.
Cochera en subsuelo.
Hall, living y comedor luminosos con vistas al jardín, barra tipo desayunador, cocina amplia con ventanas a patio interno y gran espacio para comedor diario, lavadero con bacha y tender a continuación, baño completo y dormitorio con placards.
Salida la balcón desde el dormitorio y desde el living.
Aberturas de aluminio, pisos de madera en recepción y moquete en dormitorio, calefacción por piso radiante, caldera dual, 2 splits f/c.
EXP: $ 153.000 (mayo 26)
ABL: $ 37.200 (junio 26)
Corredor Público Nicolás Hyland CMCPSI 6482
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.531.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.331.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 1.100.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-26.7% total
- 30 de jun de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
- 20 de jul de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.200.000-7.69%
- 27 de jul de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.100.000-8.33%
Ubicacion
Avellaneda al 300, San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires
