Casa en venta en Barrio Parque Aguirre · 6 ambientes

“La Casa del Coleccionista” – Venta Casa histórica con galería subterránea Roque Sáenz Peña al 200 · San Isidro · G.B.A. Zona Norte Diseñada en 1930 por el reconocido estudio Sánchez, Lagos y de la Torre, esta residencia histórica fue transformada en una casa-galería donde el arte, la arquitectura y la vida cotidiana conviven de manera natural. Un hogar con alma cultural, jardines íntimos y una sala subterránea única, pensada para conservar y exhibir obras en condiciones museográficas. Una propiedad irrepetible, para quien busca habitar algo verdaderamente único y excepcional. INFORMACIÓN GENERAL Dirección: Roque Sáenz Peña 267, San Isidro, G.B.A. Zona Norte Tipología: Casa / Casa-Galería de estilo neocolonial Uso: Apta uso residencial, cultural o mixto Superficie construida: 499 m² Superficie de terreno: 1.038 m² Frente: 28,5 m Profundidad: 36 m Dormitorios: 4 Baños completos: 3 Toilette: 1 Plantas: 3 Orientación: Norte Antigüedad: 90 años Estado: Excelente Cocheras: 4 descubiertas DESTACADOS DE ARQUITECTURA Proyecto original de 1930 Autores: Estudio Sánchez, Lagos y de la Torre Remodelación integral en 2008 a cargo del Arq. Cristian O’Connor Estilo neocolonial Valor patrimonial y arquitectónico excepcional Casa integrada a galería de arte subterránea Espacio subterráneo con condiciones museográficas Temperatura y humedad controladas en subsuelo Escalera circular escultórica como eje de circulación Gran jardín parquizado con piscina DISTRIBUCIÓN Planta Baja Hall de recepción Living principal Comedor Sala de estar Cocina Comedor diario Área de parrilla Espacios de estar exteriores Jardín parquizado de diseño Piscina Planta Alta Cuatro dormitorios Dos suites con placares Baños completos Área privada bien diferenciada Subsuelo Galería de arte subterránea Sala de exposición Espacio de guarda y conservación de obras Ambiente con temperatura y humedad controladas Conexión directa con la casa mediante escalera circular --- San Isidro – historia y carácter San Isidro es uno de los municipios más históricos y tradicionales del norte del Gran Buenos Aires. Su origen se remonta al siglo XVIII, cuando comenzó a desarrollarse como una zona rural de quintas y estancias utilizadas por familias porteñas que buscaban aire puro y cercanía con el río. El nombre proviene de Isidro Labrador, santo patrono de los agricultores, y con el tiempo el área fue creciendo alrededor de la iglesia que luego se transformaría en la actual Catedral de San Isidro, uno de los íconos arquitectónicos del lugar. Durante el siglo XIX y principios del XX, San Isidro se consolidó como una zona residencial elegante elegida por familias tradicionales de Buenos Aires. Muchas de esas casas históricas, clubes sociales y grandes jardines todavía forman parte del paisaje del barrio. Con el desarrollo del tren hacia finales del siglo XIX, especialmente la línea que hoy conocemos como Mitre Line, el área se integró más fácilmente con la ciudad, lo que impulsó su crecimiento como suburbio residencial de alta calidad. Hoy San Isidro combina: ? un centro histórico muy pintoresco ? barrios residenciales tranquilos y arbolados ? cercanía al Río de la Plata ? una fuerte tradición deportiva con clubes como el Club Atlético San Isidro ? espacios emblemáticos como el Hipódromo de San Isidro Por todo esto, San Isidro es considerado uno de los lugares con mejor calidad de vida del área metropolitana de Buenos Aires, combinando historia, naturaleza y una vida residencial muy agradable. La propiedad se encuentra en una zona residencial muy agradable de San Isidro, a pocas cuadras de Avenida Santa Fe y Avenida del Libertador, dos de los ejes principales de la zona norte de Buenos Aires. Es un barrio muy arbolado, tranquilo y tradicional, con casas bajas y un estilo residencial típico del norte de Buenos Aires. Además está muy cerca de dos lugares muy conocidos del barrio: ? Hipódromo de San Isidro ? Club Atlético San Isidro Ambos forman parte de la identidad social y deportiva de la zona. Transporte público (colectivos cercanos) Las principales líneas de colectivo que circulan por Avenida Santa Fe / Centenario, a pocas cuadras de la casa, son: ? 60 – conecta zona norte con el centro de Buenos Aires (Retiro, Belgrano, Tigre, Escobar). ? 203 – conecta San Isidro con Puente Saavedra, Pilar y otras zonas del norte. ? 343 – conecta Liniers, San Martín, San Isidro y Tigre. ? 314 – conecta con Puente Saavedra y varios barrios del norte. ? 365 – conecta diferentes localidades del Gran Buenos Airesnorte. ? 707 – línea local que recorre San Isidro y zonas cercanas. Transporte público (Tren) Tren de la línea Mitre (ramal Tigre), con estaciones como Acassuso o San Isidro. Ese tren conecta directamente con Retiro, en el centro de Buenos Aires. Vida diaria y comercios Es un barrio muy residencial, tranquilo y arbolado, típico de San Isidro, pero al mismo tiempo con bastante vida cerca. A pocas cuadras, especialmente sobre Avenida Santa Fe, hay de todo para la vida cotidiana: ? supermercados ? panaderías ? farmacias ? cafeterías y restaurantes ? pequeños comercios de barrio Además, la casa está cerca de lugares muy conocidos de la zona como el Hipódromo de San Isidro y el Club Atlético San Isidro (CASI), que son dos puntos históricos del barrio. En resumen, es una zona donde podés hacer la mayoría de las cosas caminando, pero al mismo tiempo es muy tranquila y residencial. Restaurantes cerca de la zona Algunos restaurantes conocidos a pocos minutos en auto o caminando: ? 1000 Rosa Negra – restaurante muy popular dentro del Hipódromo de San Isidro. ? Kansas Grill San Isidro – steakhouse muy conocido. ? Mangiamo – restaurante italiano clásico. ? Sudeste – cocina contemporánea muy bien valorada. ? Alo’s Bistro – cocina francesa / internacional de autor. ? Sensei La Horqueta – sushi y cocina japonesa. ? Ruka Garden – restaurante informal y pizzería. Hospitales y centros de salud cercanos ? Hospital Central de San Isidro Dr. Melchor Ángel Posse – hospital público principal del municipio. ? Sanatorio Las Lomas – uno de los sanatorios privados más importantes de la zona norte. ? Hospital Municipal Materno Infantil de San Isidro – especializado en pediatría y maternidad. ? Sanatorio Trinidad San Isidro – clínica privada de alta complejidad. Lifestyle en San Isidro San Isidro es una de las zonas más valoradas del norte de Buenos Aires por su calidad de vida. Combina: ? barrios residenciales muy tranquilos ? calles arboladas ? clubes deportivos históricos ? cercanía al río ? buena gastronomía ? acceso rápido a la ciudad Deportes y clubes San Isidro es famoso por su cultura deportiva, especialmente rugby, tenis, golf y náutica. Estos clubes forman parte de la vida social del barrio. Algunos clubes importantes: ? Club Atlético San Isidro ? San Isidro Club ? Jockey Club Río y naturaleza A pocos minutos se encuentra el Río de la Plata y el paseo costero de San Isidro, donde es común ver gente caminando, andando en bicicleta o practicando deportes náuticos. Cultura y paseo El centro histórico de San Isidro tiene: ? calles coloniales ? galerías de arte ? cafés tradicionales ? boutiques -- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, el corredor inmobiliario responsable para esta publicación es la Martillera Pública Nacional y Corredora Inmobiliaria Sandra Toloni MAT: 7715 T. XIV F.92 CMCPDJLP. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas y superficies son estimativas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad.