Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes
Casa en venta
USD 989.000

Casa en venta en Santa Rita · 5 ambientes

Casa de 5 ambientes playroom con cochera en venta en Santa Rita, Las Lomas de San Isidro

Manuel Láinez 1087 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
348 m²
Sup. total
826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Rita, 5 ambientes, 348 m², USD 989.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 575.000). El m² sale USD 2.842 contra USD 1.885 de la mediana (+50,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 575.000
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
286 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santa Rita

Descripcion

Casa de 5 ambientes + playroom en Venta en Las Lomas • Santa Rita, San Isidro Esta propiedad de sólida construcción se ubica en una de las zonas más valoradas de San Isidro, dentro de un barrio cerrado de categoría en Las Lomas Santa Rita. Cuenta con vigilancia y acceso controlado, y se encuentra cerca de espacios verdes, con buenas conexiones a servicios, colegios, centros de salud y áreas comerciales. Construida sobre un generoso lote de 826 m2, esta casa de 2 plantas ofrece un total de 348 m2 de espacio habitable, inundado de luz natural durante todo el día. En planta baja, un amplio hall de recepción da paso a un luminoso living comedor con hogar y grandes ventanales con doble vidrio hermético (DVH), que aportan confort térmico y acústico. También cuenta con estar o playroom, toilette y una cocina moderna, recientemente renovada y completamente equipada. La planta alta se accede por una escalera principal que conduce a un hall distribuidor semicircular con vista al living. En este nivel se encuentran dos dormitorios amplios y luminosos que comparten un baño completo, y una suite principal con vestidor. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería con salida a un jardín parquizado, con sistema de riego por aspersión y piscina revestida en venecitas. Cuenta además con un quincho vidriado de generosas dimensiones, con paneles móviles que permiten su apertura, calefacción por paneles en el techo, parrilla, horno, barra, cocina industrial, heladeras, freezer, freidora y baño completo. La propiedad incluye una cómoda unidad anexa e independiente de la residencia principal, ideal como casa de huéspedes o de servicio, que cuenta con dormitorio y baño completo. Portón de seguridad y vigilancia en el ingreso al barrio cerrado 2 cocheras cubiertas 3 cocheras descubiertas con piso de adoquin Pisos de Pinotea Calefacción por radiadores Caldera Riego por aspersión NO APTO CREDITO PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.058.725
Precio del aviso
USD 989.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.934
Sellos y tasas~1%
USD 9.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.901

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.545.172/mes

Necesitas ingresos por $ 34.180.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Rita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 989.000+70.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 989.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Manuel Láinez 1087, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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