Casa en venta en San Isidro Barrio Carreras · 5 ambientes
Casa en venta
USD 560.000

Casa en venta en San Isidro Barrio Carreras · 5 ambientes

Lindisima casa en esquina con gran jardín y pileta

Obispo Terrero 1100 · San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro Barrio Carreras, 5 ambientes, 242 m², USD 560.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,8% por encima de la mediana del set (USD 395.000). El m² sale USD 2.314 contra USD 1.774 de la mediana (+30,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.774
Mediana m²
222 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Isidro Barrio Carreras

Descripcion

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 • Contacto: Cristian Arnal Lindísima casa en Barrio Parque De Las Carreras, en San Isidro, a dos cuadras del Jockey y a dos de Av. Rolón. Está construida sobre un terreno de 700m2 en esquina, con un gran jardín parquizado, lleno de sol, con pileta y parrilla. La casa está implantada de forma que queda una gran superficie libre para el jardín. PLANTA BAJA: • Hall de entrada • Living • Comedor • Escritorio (o 3er. Dormitorio) • Toilette • Cocina • Comedor diario • Dependencia de servicio independiente. • Baño de servicio • Baulera debajo de escalera que sube a los dormitorios • 2 Cocheras PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con una pared de placards y salida a terraza • 2do. dormitorio • Baño completo • Terraza. IMPORTANTE: hay espacio para construir otro dormitorio y otro baño. SÓTANO: • Gran espacio con luz natural para utilizar como gimnasio o lugar de trabajo. JARDÍN: • Pileta de 10 x 5m en excelente estado de mantenimiento • Parrilla • Patio interno para colgar la ropa y que no quede a la vista • Muy buena parquización, con distintas y variadas especies (lagerstremias, gingkobiloba, hortensias, rosa china, jazmines, agapantus, etc.). DETALLES CONSTRUCTIVOS: • Persianas barrio en living, comedor, cocina, dormitorios. • Pisos de parquet en living, comedor, hall de entrada, escritorio y dormitorios, impecables. • Excelente estado de todas las instalaciones • Agua caliente por termotanque • Calefacción por estufas de gas de tiro balanceado • 3 equipos de aire acondicionado split RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.911.686/mes

Necesitas ingresos por $ 19.646.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Isidro Barrio Carreras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
Esta propiedad
USD 560.000+33.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 560.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en San Isidro Barrio Carreras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Obispo Terrero 1100, San Isidro Barrio Carreras, San Isidro, Buenos Aires

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